Optimiser aujourd'hui pour vous détendre
Pourquoi nous faire confiance ?
Et si vous pouviez enfin louer votre bien en toute sérénité ? Avec nous, c’est simple : nous devenons votre locataire. Vous recevez un loyer fixe chaque mois, sans mauvaise surprise ni retard. Plus besoin de vous préoccuper de la gestion au quotidien, des impayés ou des périodes d’inoccupation.
Votre bien est entre de bonnes mains. Nous en prenons soin, assurons son entretien et le confions uniquement à des voyageurs responsables, sélectionnés avec attention. Ainsi, votre logement reste occupé, vos revenus sont stables et votre investissement est protégé.
Notre équipe gère tout pour vous, avec rigueur et professionnalisme. Vous profitez des avantages de la location… sans jamais en subir les tracas.
Les réglementations liées à notre activité
Vous l’ignorez peut-être, mais sous-louer son appartement est le plus souvent interdit. Pourtant, il existe une solution légale, encore assez méconnue : la location à des professionnels. Ce dispositif est encadré par la loi Hoguet, qui date déjà de 1972.
Pourquoi est-ce autorisé ? Tout simplement parce que la loi protège davantage les locataires particuliers que les locataires professionnels. Un bail commercial de sous-location – parfois appelé « bail dérogatoire » – n’offre donc pas les mêmes garanties qu’un bail classique. Pas de trêve hivernale, possibilité de résilier le bail en cas d’impayés, et des délais de préavis souvent plus courts.
Concrètement, cela vous permet de confier votre bien à un professionnel qui se charge de sa gestion et de sa location pour des séjours courts, le tout en toute légalité.
Avec Guner Immo, votre logement est entretenu avec le même soin qu’un établissement hôtelier, pour le maintenir en parfait état. Vous bénéficiez ainsi de revenus mensuels réguliers, sans les tracas habituels : fini la recherche de locataires, la gestion des impayés ou les petits problèmes du quotidien.
Nos avantages
Entretien
Profitez de notre service d'entretien gratuit pour votre logement ! Notre société s'occupe de tout, sans que vous ayez à débourser le moindre centime. Venez découvrir tous nos avantages dès maintenant, c'est le moment idéal !
Loyers garanti
Optez pour la tranquillité d'esprit avec un loyer garanti et sécurisé. Chaque mois, vous recevrez le montant convenu directement sur votre compte, sans avoir à vous soucier des impayés ou des fluctuations saisonnières.
Légalité
Optez pour un contrat sur mesure qui défend vraiment vos intérêts. Découvrez en détail les conditions d'un accord de sous-location à la fois sécurisé et parfaitement légal.
Flexibilité
Vous êtes libre d'organiser l'utilisation de votre bien comme vous le souhaitez, en choisissant à l'avance les périodes qui vous conviennent. Aucune interruption hivernale n'est imposée.
Gain de temps
Nous nous occupons de tout pour votre bien : location, gestion et entretien, tout est pris en charge.
Qualité
En nous choisissant, vous misez sur une équipe passionnée qui mettra tout en œuvre pour faire fructifier votre investissement locatif. Nous mettons un point d'honneur à vous surprendre agréablement.
Le processus en 4 étapes
De qui se compose notre clientèle ?
Nous accueillons surtout des voyageurs d’affaires et des salariés en déplacement temporaire, à la recherche d’un pied-à-terre confortable pour quelques jours ou quelques semaines. Vous faites peut-être partie de ceux qui viennent d’arriver dans la région et qui cherchent encore leur futur logement, ou qui sont en période d’essai.
Quelle que soit votre situation, notre priorité, c’est de vous accompagner et de vous proposer un hébergement qui corresponde vraiment à vos besoins. L’idée ? Que vous vous sentiez chez vous dès les premiers instants.
FAQ
N’hésitez pas à nous joindre pour organiser une rencontre et planifier une visite. C’est le moyen le plus efficace de s’assurer que votre logement correspond à nos critères d’éligibilité. Vous trouverez nos coordonnées en bas de cette page. À très bientôt !
Non, nous ne sommes pas une agence immobilière, vous n’avez ni frais d’agence, ni commissions. Nous prenons en charge l’intégralité de la gestion locative, mettant votre bien à disposition de nos voyageurs et clients professionnels. Peu importe l’occupation de votre bien, vous percevez votre loyer à la date convenue, sans aucune contrainte.
La garantie de vos loyers est notre engagement principal. Nous veillons à ce que vos paiements soient toujours effectués à temps, garantissant ainsi la pérennité de votre revenu locatif.
Après chaque séjour, nos agents d’entretien réalisent un état des lieux minutieux de l’appartement pour s’assurer que tout est en parfait état. Ils veillent également à maintenir le logement dans un état impeccable, vous garantissant ainsi un bien toujours préservé et des revenus stables, tant à court qu’à long terme.
Après chaque séjour, nos agents d’entretien réalisent un état des lieux minutieux de l’appartement pour s’assurer que tout est en parfait état. Ils veillent également à maintenir le logement dans un état impeccable, vous garantissant ainsi un bien toujours préservé et des revenus stables, tant à court qu’à long terme.
Pas du tout ! Notre bail ne remet pas en cause votre statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) tel que défini à l’article 155 du Code général des impôts. Vous continuerez à bénéficier de tous les avantages fiscaux liés à ce statut.
Fini les trêves hivernales ! Voici un bail bien plus flexible qui offre plus de sécurité aux propriétaires.
Contact
Vous avez des questions ou vous souhaitez tout simplement en savoir davantage sur nos services ? Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos interrogations.